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建筑使用面积系数

多层的:使用面积=建筑面积X0.8 只是个大概数。高层的:使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7)因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以。有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西,根本不适用,也没有人用

总建面=地上建面+地下建面单户建面=套内面积+公摊面积公摊系数=套内面积/单户建面建筑密度=地上建面/用地面积容积率=计容建面/用地面积没有套内使用面积的说法,使用面积都是以使用功能划分的,比如卧室、厨房使用面积分别是多少,指的是净面积...

使用面积系数:指办公用房使用面积占建筑面积的百分数,比值小于1。 使用面积系数=(总办公使用面积之和)/总建筑面积×100% 另外,还有居住面积系数: 指居住面积占建筑面积的百分数,比值也是小于1。

参见2006年7月建设部发布的文件--建住房[2006]165号《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》,上述说法是正确的,其它理解均不正确。 关于70%的比例,《意见》提出了总量与项目结合的原则。 具体规定是:自2006年6月1日起,各城市(含县城)年度(从...

98平米的面积是你房产正上的面积,它包含房屋使用面积以及公摊面积。使用面积为60㎡,公摊面积为38㎡,公摊系数=公摊面积/套内面积=38/60=0.633。(按楼主给出资料算出)。 对于公摊面积的划分建议查看百度百科。

没有1.49这种数字。使用面积就是你实际能使用的面积,剩下的墙阿公共楼道阿楼梯间、电梯间、门厅什么的,都属于无法使用或者公共使用的,这些面积在建设过程中又要消耗成本,把这些都算进去就是建筑面积了。 使用面积除以建筑面积的百分比叫做得...

1、他们之间没有确定的换算系数,也没有最高限额的。只是住宅设计规范上有个建议范围。 2、其实在专业上叫:公摊系数=(建筑面积-使用面积)/使用面积; 公摊系数根据自己所够房产的平面计算所得。 3、开发商现在在混淆一个概念,你在买房的时候问公摊...

总建面=地上建面+地下建面 单户建面=套内面积+公摊面积 公摊系数=套内面积/单户建面 建筑密度=地上建面/用地面积 容积率=计容建面/用地面积 没有套内使用面积的说法,使用面积都是以使用功能划分的,比如卧室、厨房使用面积分别是多少,指的是净...

使用面积在我们房地产面积计算是叫套内面积,就是你的房照上如果是86.7平方米的,那它包括套内面积和一部分的公共建筑面积(简称公建),套内面积的计算是按本户所有与本户以外的分隔墙的中线以内的部分来计算的,其中如果阳台是半封闭的算一半...

高层公用建筑(写字楼、办公楼)的建筑面积与使用面积比例,没有规定的固定的比例系数。小高层同样。 建筑面积是各层的水平投影外围轮廓线包括的面积之和,减去按GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规则》中规定不计算的面积。 使用面积是建...

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