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建筑使用面积系数

多层的:使用面积=建筑面积X0.8 只是个大概数。高层的:使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7)因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以。有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西,根本不适用,也没有人用

没有1.49这种数字。使用面积就是你实际能使用的面积,剩下的墙阿公共楼道阿楼梯间、电梯间、门厅什么的,都属于无法使用或者公共使用的,这些面积在建设过程中又要消耗成本,把这些都算进去就是建筑面积了。 使用面积除以建筑面积的百分比叫做得...

1、他们之间没有确定的换算系数,也没有最高限额的。只是住宅设计规范上有个建议范围。 2、其实在专业上叫:公摊系数=(建筑面积-使用面积)/使用面积; 公摊系数根据自己所够房产的平面计算所得。 3、开发商现在在混淆一个概念,你在买房的时候问公摊...

公摊面积的计算: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 影响公摊面积的因素: 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两...

使用面积系数:指办公用房使用面积占建筑面积的百分数,比值小于1。 使用面积系数=(总办公使用面积之和)/总建筑面积×100% 另外,还有居住面积系数: 指居住面积占建筑面积的百分数,比值也是小于1。

参见2006年7月建设部发布的文件--建住房[2006]165号《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》,上述说法是正确的,其它理解均不正确。 关于70%的比例,《意见》提出了总量与项目结合的原则。 具体规定是:自2006年6月1日起,各城市(含县城)年度(从...

98平米的面积是你房产正上的面积,它包含房屋使用面积以及公摊面积。使用面积为60㎡,公摊面积为38㎡,公摊系数=公摊面积/套内面积=38/60=0.633。(按楼主给出资料算出)。 对于公摊面积的划分建议查看百度百科。

不同的概念 分母一样的 单元建筑面积=单元内建筑面积+分摊面积 分子不一样 套(单元)建筑面积=套(单元)内使用面积+套(单元)内墙体面积+阳台建筑面积 所以单元内使用面积系数肯定比得房率要低

总建面=地上建面+地下建面单户建面=套内面积+公摊面积公摊系数=套内面积/单户建面建筑密度=地上建面/用地面积容积率=计容建面/用地面积没有套内使用面积的说法,使用面积都是以使用功能划分的,比如卧室、厨房使用面积分别是多少,指的是净面积...

“建筑面积换算系数”,或称“K”值,指建筑物使用面积(在居住建筑中为居住面积)占建筑面积的百分率。其计算公式为:建筑平面系数=使用面积/建筑面积×100% 建筑平面系数是建筑技术经济指标之一。用以衡量平面布置的经济合理性。 计算公式如下: 换...

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