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建筑使用面积系数

多层的:使用面积=建筑面积X0.8 只是个大概数。高层的:使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7)因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以。有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西,根本不适用,也没有人用

总建面=地上建面+地下建面单户建面=套内面积+公摊面积公摊系数=套内面积/单户建面建筑密度=地上建面/用地面积容积率=计容建面/用地面积没有套内使用面积的说法,使用面积都是以使用功能划分的,比如卧室、厨房使用面积分别是多少,指的是净面积...

没有1.49这种数字。使用面积就是你实际能使用的面积,剩下的墙阿公共楼道阿楼梯间、电梯间、门厅什么的,都属于无法使用或者公共使用的,这些面积在建设过程中又要消耗成本,把这些都算进去就是建筑面积了。 使用面积除以建筑面积的百分比叫做得...

1、使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。 2、建筑面积...

使用面积系数:指办公用房使用面积占建筑面积的百分数,比值小于1。 使用面积系数=(总办公使用面积之和)/总建筑面积×100% 另外,还有居住面积系数: 指居住面积占建筑面积的百分数,比值也是小于1。

是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积,使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和; 建筑面积指与使用面积及使用率计算有直接关系,因地区的不同,其定义和量度标准未必一致,一般情况下,建筑面积一般大...

参见2006年7月建设部发布的文件--建住房[2006]165号《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》,上述说法是正确的,其它理解均不正确。 关于70%的比例,《意见》提出了总量与项目结合的原则。 具体规定是:自2006年6月1日起,各城市(含县城)年度(从...

1、他们之间没有确定的换算系数,也没有最高限额的。只是住宅设计规范上有个建议范围。 2、其实在专业上叫:公摊系数=(建筑面积-使用面积)/使用面积; 公摊系数根据自己所够房产的平面计算所得。 3、开发商现在在混淆一个概念,你在买房的时候问公摊...

建筑面积怎么算直接关系到商品房总房款,使用面积直接关系到购房者室内空间是否足够大,因此了解建筑面积和使用面积计算方法,对购房者来说是非常重要的。 1、建筑面积和使用面积计算公式: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积×...

不同的概念 分母一样的 单元建筑面积=单元内建筑面积+分摊面积 分子不一样 套(单元)建筑面积=套(单元)内使用面积+套(单元)内墙体面积+阳台建筑面积 所以单元内使用面积系数肯定比得房率要低

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