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上海市 基准地价

一、上海市基准地价土地级别 一级区域: 浦西: 黄浦江岸线-苏州河南岸-四川中路-延安东路-黄浦江岸线 南京西路-成都北路-淮海中路-西藏南路-西藏中路-南京西路 南京东路、南京西路(西藏中路至乌鲁木齐北路)、淮海东路、淮海中路(西...

基准地价系数修正法基准地价修正法是中国土地估价中重要的应用估价方法之一,它是利用城镇基准地价和基准地价修正系数等评估成果,按照替代原理,将待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较,并对照修正系数表选取相应的修正...

基准地价和标定地价的主要区别: (1)基准地价是大面积评估的区域平均地价,标定地价则是具体到宗地或地块的地价,亦称宗地地价; (2)基准地价以考虑宏观区域因素为主,标定地价则还考虑地价的微观区位因素,其地价更为接近市场交易地价。 概念 ...

)→土地管理→基准地价→选择行政区→用途→根据地块位置点击相应分区和图幅。图上的数字就是不同地段、不同用途的基准地价。商业、住宅一般按建筑面积计价,工业按土地面积计价。

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基准地价即土地初始价,是指在城镇规划区范围内,对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域,按照商业、居注工业等用途分别评估的,并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。 基准地价不是具体的收费标准

这个因地而异。例如某房产项目,出售价格每平米八千元,经测算建安成本2000,管理和税费2000,其他费用500,地价3500。那么3500×35%=1225。

与标定地价和出让底价之间的关系1.基准地价、标定地价和出让底价之间的联系(1)它们都不是地产交易市场的成交地价,但都起着调控市场交易地价的作用。(2)基准地价、标定地价、土地使用权出让底价之间存在着相互承接的关系①基准地价是标定地价评估...

基准地价在城镇规划区范围内,对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域,按照商业、居注工业等用途分别评估的,并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗...

基准地价是政府对城镇各级土地或地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估的土地使用权的平均价格,是分用途的土地使用权区域平均价格,对应的使用年期为各用途的法定最高出让年期。基准地价由政府组织或委托评估,评估结果须经政府认可...

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